ПРОЕКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ / СОБРАНО
Каталог коммерческих помещений
Версия 0.4 · 23.10.2026 · Проект для согласования

Цель: Получайте запросы на просмотр подходящих помещений
Пользователь/заказчик: Агентство или собственник коммерческой недвижимости
Предметные сущности: Объект, период, событие

1. Исходный процесс
1. Менеджер вручную подбирает помещения по сообщениям
2. Параметры объектов и интерес покупателей разнесены

2. Границы первой версии
1. Каталог помещений
2. Фильтры и сравнение
3. Учёт просмотров

3. Исходники от заказчика
1. Карточки и планы
2. Условия и доступность
3. Правила заявок

4. Основной сценарий
1. Завести объекты
2. Проверить публикацию
3. Подобрать параметры
4. Согласовать просмотр

5. Предварительная карта данных
1. Площадь от · тип учебного поля: number · м² · пример: 100. Правило и обязательность подтверждаются на ваших исходниках.
2. Площадь до · тип учебного поля: number · м² · пример: 300. Правило и обязательность подтверждаются на ваших исходниках.

6. Обмен и подключение
1. Возможный контур: Учёт объекта / хозяйства. Доступность интерфейсов пока не подтверждена.
2. Начать с согласованной тестовой выгрузки или ручного ввода. Для API зафиксировать версию, объекты, идентификаторы и направление обмена.
3. Разделить чтение и запись. Массовую запись разрешать только после сверки и отдельного согласования.
4. Согласовать сопоставление справочников, форматов дат, единиц, округления и источника истинных значений.
5. Определить правила повторной доставки, журнал ошибок, повторы, резервное копирование и возврат к прежнему процессу.

7. Роли и права
1. Просмотр — только разрешённые записи и результаты.
2. Исполнение — ввод и исправление в пределах назначенных задач.
3. Согласование — подтверждение результата и возврат с причиной.
4. Администрирование — пользователи, справочники и версии правил.

8. Ошибки и исключения
1. Неполные или некорректные вводные: показать конкретные поля, не выдавать успешный результат.
2. Неоднозначное соответствие или редакция: передать ответственному на проверку.
3. Повторная отправка: исключить повторное создание по согласованному идентификатору.
4. Недоступный внешний источник: сохранить состояние, показать ошибку и согласованный повтор.
5. Изменение подтверждённых вводных: новая редакция и повторное подтверждение.

9. Проверка пилота
1. Фильтр соответствует данным
2. Недоступное помещение обозначено
3. Заявка связана с выбранным объектом

10. Передача и сопровождение
1. Передать описание настроек, справочников, форматов обмена и контрольных примеров.
2. Обучить назначенных пользователей и проверить выполнение полного сценария.
3. Зафиксировать размещение, хранение, резервные копии, восстановление, контакты ответственных и границы сопровождения.

11. Ограничения
Публикация не является обещанием доступности без подтверждения; условия проверяет менеджер.
Учебные цены, пороги и нормы демонстрации не являются утверждёнными правилами заказчика.

12. Вопросы до согласования
1. Как обновляется доступность помещений?
2. Какие параметры определяют первичный отбор?
3. Какие системы, версии и способы выгрузки используются сейчас?
4. Кто подтверждает результат и кому разрешено менять правила?

13. Индивидуальная разработка
Возможна разработка отдельного решения под уникальный процесс, собственные правила, интерфейсы и инфраструктуру компании.

14. Оценка
Числа на странице — условная бюджетная модель макета. Фактический состав, стоимость, налоги, лицензии, оборудование и сопровождение фиксируются в отдельном предложении.
Это проект ТЗ для обсуждения, не согласованный документ и не завершённая спецификация рабочего решения.
15. Исходники ограниченного пилота
1. Справочник помещений одного объекта
2. Правила обновления доступности и характеристик
3. Шаблон запроса просмотра и роль менеджера

16. Контрольный сценарий и результат
1. Каталог блоков с неподтверждённым запросом просмотра
2. Подбор сохраняет код помещения и желаемое время для последующей проверки менеджером.
3. ПОМ-093: блок Б-204, 180 м²; выбран фильтр 100–300 м².
4. Совпадение площади не подтверждает, что блок свободен на нужную дату.
5. Сформировать учебный запрос «Б-204, просмотр 27.10 в 11:00» для проверки менеджером.
6. В запросе сохранены код, площадь и время; статус «Не подтверждён», просмотр реально не забронирован.
7. Выбранный блок и время попадают в учебный запрос; доступность и запись не считаются подтверждёнными.